建物設備の経年劣化は避けられません。この機能と美観をいつまでも保つためには計画的な修繕が不可欠です。当社はマンション・ビル・商業施設などあらゆる建物設備の総合診断と大規模リニューアルなどのご提案を行います。

マンションの大規模修繕について

1.大規模工事の必要性 大切な財産であるマンションを保持するには、定期的なメンテナンスが必要です。 もちろん修繕積立金も大切な資産。まず大規模なマンションリフォームに関する必要な知識を得ることから始めましょう。

2.現状把握 大規模改修工事では、現状把握が何よりも重要です。マンション全体の意志統一を図る意味でも可能な範囲で各自が調査を行うことも有効。 当社では、建物の調査・診断を実施したうえで、適正なアドバイスをさせていただきます。

3.工事承認 大規模改修の必要があると判断したら、組合総会を開催し、決議を取ります。この場合、「大規模改修工事を実施する」旨の決議をとる場合と、施工業者まで決定する場合などがあります。 重大な議案ですから、時間をかけて内容を検討する意味でも、まず前者の決議をとり、工事範囲、金額、施工業者については理事会、建設委員会で詳細に検討し決定する旨の決議をとり、 決定事項を総会で報告する方法がよくとられます。

4.工事準備 工事期間中は、どうしてもいつものような快適な生活は困難になってしまいます。工期をできる限り短縮するためにはしっかりとした事前準備が必要です。

5.工事実施 工事中はなにかと制約の多い生活パターンとなります。工事を円滑にすすめるためには、居住者の皆さまと施工業者とのコミュニケーションが不可欠となります。 しっかりとした連絡・告知体制が大切です。

施工事例集 竣　　工／平成19年10月 構　　造／SRC11階 22戸 竣　　工／平成19年12月 構　　造／SRC14階 35戸 竣　　工／平成20年5月 構　　造／RC5階 19戸 竣　　工／平成18年8月 構　　造／SRC14階 44戸 竣　　工／平成20年4月 構　　造／ＲＣ7階 30戸 竣　　工／平成19年4月 構　　造／ＲＣ7階 45戸 竣　　工／平成20年8月 構　　造／ＲＣ3階 39戸 竣　　工／平成19年7月 構　　造／ＲＣ4階 竣　　工／平成19年3月 構　　造／ＲＣ3階 竣　　工／ 構　　造／ＲＣ3階 竣　　工／平成17年8月 構　　造／ＲＣ11階 53戸 竣　　工／平成17年6月 構　　造／ＲＣ8階 55戸 竣　　工／平成15年6月 構　　造／ＲＣ5階×2 50戸 竣　　工／平成14年7月 構　　造／RC5階 32戸（他3） 竣　　工／平成13年12月 構　　造／ＳＲＣ11階 52戸 竣　　工／平成13年7月 構　　造／ＲＣ9階 39戸（他3）